不動産購入の諸経費

ご購入に際してかかる経費
 印紙代 契約書に収入印紙を売主買主各々が、貼り付けます(各自負担)。売買代金によって変わるので(1000万円超〜5000万円以下では15,000円)、詳細は国税庁タックスアンサー(印紙税)をご覧ください。
 固定資産税精算金 1月1日現在の所有者が一年分の固定資産税を支払っているので、所有権移転日から年末までの分を日割計算して前所有者に支払います(決済時)。
 所有権移転の登記費用 登録免許税・・・・・所有権移転 固定資産税評価額の0.4%(各種条件により控除があります)。
        ・・・・・抵当権設定の場合 借入れ金額の0.1%
詳細は国税庁タックスアンサー(登録免許税)をご覧ください。
司法書士経費・・・・約3万円〜10万円(そのつど見積り)
 仲介手数料   ・売買代金のうち 200万円以下の部分については (5%+消費税)×0.7
  ・売買代金のうち 200万円を超え400万円以下の部分については (4%+消費税)×0.7
  ・売買代金のうち 400万円を超える部分については (3%+消費税)×0.7
           支払いは契約時に半金、決済時に半金です。

その他、ロ−ンを利用の場合、保証料・申込み費用などが必要です。決済時に銀行に支払います。
売買契約に要する諸費用と、銀行に支払う諸費用を足した、諸費用総額は、売買代金の6%〜9%ぐらいを目安にしましょう!

後日かかる経費
 不動産所得税 不動産取得税は、有償・無償又は登記の有無を問わず、不動産(土地・家屋)を取得した場合に一度だけ課されるものです。
固定資産税評価額の3.0%(税額控除あり。詳細は千葉県(不動産所得税)をご覧ください。)
 固定資産税
 都市計画税
毎年1月1日現在、区内に土地、家屋及び償却資産を所有している方に毎年かかります。
固定資産税・・・課税標準額×税率(1.4%)(千葉市)
都市計画税・・・課税標準額×税率(0.3%)(千葉市)
詳細は千葉市(固定資産税) 千葉市(都市計画税)をご覧ください。千葉市以外は他市町村役場にお問い合わせねがいます。